Imométrica – Sistemas de Informação de Imobiliário

A Imométrica - Sistemas de Informação de Imobiliário, Lda promove a cooperação entre agentes económicos do sector imobiliário, com vista a dar um maior conhecimento da realidade do mercado onde actuam e em relação aos principais indicadores económicos e financeiros. A Imométrica promove a recolha dos dados da actividade económica das empresas que aderem aos seus sistemas de informação, tratando a sua informação individual sob sigilo. Após processamento estatístico, informa as empresas do nível da sua performance económica e comercial face ao seu mercado de referência, em forma de benchmark.

Imométrica representa IPD – Investment Property Databank em Portugal
A Imométrica iniciou a sua actividade em 2001 com um contrato de representação exclusiva da empresa inglesa IPD - Investment Property Databank. Com uma metodologia desenvolvida ao longo de 20 anos num dos mercados mais sofisticados do mundo, o IPD tem como clientes investidores institucionais que detêm e gerem carteiras de activos imobiliários. O serviço que realiza é de recolha da informação relativa à actividade económica dos seus clientes, realizando o tratamento estatístico da informação e devolvendo detalhados relatórios de benchmark sobre a sua actividade.

SIR – Sistema de Informação Residencial é a referência para o mercado habitacional
A partir de 2004 a Imométrica desenvolve um novo sistema de informação dedicado ao mercado residencial na área de Lisboa e Vale do Tejo e área Metropolitana do Porto. O SIR – Sistema de Informação Residencial, reúne a informação de fogos em oferta e dados das transacções efectivas de mediadores e promotores imobiliários, permitindo apresentar um retrato permanente da evolução do mercado habitacional.

Por parceria estabelecida com o portal líder www.LardoceLar.com, a Imométrica realiza o tratamento estatístico dos imóveis em oferta neste portal que reúne mais de 150.000 imóveis em oferta em todo o Portugal.

António Gil Machado
agil@imometrica.com

António Gil Machado é licenciado em gestão pela Faculdade de Economia da Universidade do Porto e MBA em Marketing pela Universidade Católica Portuguesa.
A sua primeira experiência de trabalho é como jornalista no Grupo Editorial Vida Económica, em 1988, onde acompanha os mercados financeiros.
Durante dois anos colabora com o Grupo Amorim, onde exerce funções de assistente de administração na Amorim Imobiliária SGPS.
Conciliando a experiência de contacto com o sector imobiliário e de mass media, é fundador da revista Vida Imobiliária em parceria com o Grupo Editorial Vida Económica. A “Vida Imobiliária” dirige-se aos profissionais do sector imobiliário, afirmando-se ao longo dos últimos anos como uma referência de informação para o sector.
Desde 1998 é o gestor do Lisbon Prime Índex, o único índice especializado no mercado de escritórios de Lisboa, actualmente em parceria com onze agentes líderes de mercado.
Funda em 2001 a Imométrica, Lda que representa em Portugal a empresa inglesa IPD – Investment Property Databank, com um serviço único de benchmark de performance imobiliária para investidores institucionais.
Apoia a presença da ULI – Urban Land Institute em Portugal, sendo actualmente “deputy-chairman” da ULI Portugal, em equipa com Gilberto Jordan que é o Chairman da ULI Portugal.
Docente nos programas de pós-graduação de imobiliário da FEP – Faculdade de Economia do Porto, ministrando a disciplina de “Estratégia Imobiliária” e na pós-graduação de Avaliação Imobiliária da Faculdade de Engenharia da Universidade Católica Portuguesa.

Ricardo Guimarães
rguimaraes@imometrica.com

Ricardo Guimarães é licenciado em Economia pela Faculdade de Economia da Universidade do Porto, tendo o título de Mestre em Economia, pela mesma Faculdade.
Enquanto técnico do Instituto Nacional de Estatística, foi o primeiro Coordenador Nacional do Sistema de Indicadores de Preços na Construção e Habitação, cuja concepção resultou de uma parceria entre a Secretaria de Estado da Habitação e as cinco Comissões de Coordenação Regional. Este sistema integra um conjunto de indicadores estatísticos com periodicidade infra-anual, relativos ao mercado habitacional, designadamente um Índice de Custos de Construção, Indicadores de Avaliação Bancária da Habitação, um Índice de Preços de Manutenção e Taxas de Juro Implícitas no Crédito à Habitação. Após a sua saída do INE, manteve com essa entidade uma função de consultor externo.
No âmbito do Conselho Superior de Estatística, foi nomeado representante do INE no Grupo de Trabalho para a Integração do “Ramo Construção” nas Contas Nacionais, tendo também participado no Grupo de Trabalho para a Reformulação das Estatísticas Monetárias, presidido pelo Banco de Portugal.
No âmbito do Mestrado em Economia, especialização em Métodos Econométricos, na Faculdade de Economia do Porto, desenvolveu como Tese de Mestrado uma metodologia para o cálculo de um Índice de Preços Hedónicos no Mercado Habitacional, tendo obtido a classificação de Muito Bom.
Foi docente da cadeira de Métodos Quantitativos II no ISLA – Instituto Superior de Línguas e Administração, assim como colaborador do CETE - Centro de Estudos de Economia Industrial, do Trabalho e da Empresa, da Faculdade de Economia da Universidade do Porto.
Interveio em diversos seminários relativos à construção, ao imobiliário e à habitação, assim como noutros subordinados à produção estatística, com destaque para as JoClad – Jornadas de Classificação e Análise de Dados, na Universidade Nova de Lisboa.
Foi responsável pelos Serviços de Economia da AICCOPN – Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas e, posteriormente, assessor do Presidente da Direcção da AICCOPN, tendo em representação dessa associação sido membro da Comissão Especializada para o Desenvolvimento Económico e da Comissão dos Assuntos Fiscais, ambos da CIP – Confederação da Indústria Portuguesa.
Actualmente é responsável técnico pelo SIR – Sistema de Informação Residencial, da Imométrica, sendo Director da Confidencial Imobiliário, função na qual é responsável pelo apuramento do Índice Confidencial Imobiliário.